产权交易须知 |
| 一、产权转让的主体 |
| 产权交易的主体:是指依法拥有产权的出让方和有偿取得产权的受让方。 |
| 国有资产产权的出让方必须是政府授权的投资机构或政府授权部门，以及持有国有资产产权的法人或其他组织。出让集体 |
| 企业产权，应当经被出让单位职工大会或者职工代表大会讨论，并按法定程序经资产所有者同意。产权的受让方必须是具有民 |
| 事权利能力和民事行为能力的法人、自然人或其他组织。 |
| 二、产权交易的范围： |
1、招商引资；
2、企、事业单位整体产权交易；
3、企、事业部分资产交易；
4、公司制企业的股权交易（不含上市公司）；
5、租赁、承包等经营权交易；
6、政府允许的其他产权交易。 |
| 三 、委托产权交易须提供的材料： |
（一）产权交易转让方：
1、资格证明[营业执照、法人证书、组织机构代码证或个人身份证原件及复印件(加盖公章或签字）、公司章程复印件]；
2、有关产权权属的证明文件（产权登记证、房屋所有权证及土地使用证、股东证、机动车行驶证及副页和技术产权相关证明原件及复印件）；
3、产权转让的批准文件（同意转让的批复或董事会、股东大会、股东会、职代会决议等）；
4、产权中心要求出具的其他材料（被转让产权单位的营业执照、法人证书、组织机构代码证原件及复印件、公司章程复印件、审计报告、评估报告原件、国有资产评估项目备案表、集体资产评估项目备案表等）。
（二）产权交易受让方：
1、资格证明[营业执照、法人证书、组织机构代码证或个人身份证原件及复印件(加盖公章或签字）、公司章程复印件]；
2、受让方资信能力证明、近期财务报告；
3、产权中心要求出具的其他材料。 |
| 四、产权交易的方式： |
1、协议方式；
2、拍卖方式；
3、招标方式；
4、国家允许的其他方式。 |
| 五、产权交易的程序： |
1、提交产权交易材料；
2、办理产权交易委托手续；
3、信息公开挂牌；
4、接受咨询，交易洽谈；
5、签定产权交易合同；
6、办理产权交易鉴证及结算交割；
7、变更登记。 |
